解体工事の見積事例解説

  • 建物の概要

建物の大きさ:37坪+13.5坪
建物の階数:2階建て
家の構造:木造(在来工法)
屋根の構造:瓦
重機やトラック:入れる
その他の撤去物:植木5~6本
残置物:なし

  • 見積金額

A社 建物本体¥1,085,000+付帯工事¥275,000=合計¥1,360,000
B社 建物本体¥1,200,000+付帯工事¥300,000=合計¥1,500,000
C社 建物本体¥1,600,000+付帯工事¥450,000=合計¥2,050,000


築100年以上という、かなり古い建物です。

C社だけ高めの見積になっていますが、あとの2社は坪数の割に安めの見積が出てきていると思います。

小屋を合わせると50坪程度になりますから、150万円を切るというのはかなり安いと思います。

理由としましては、4tトラックや重機が問題なく入れるだけのスペースがあることと、お客様自身で残置物を処理して下さるということ、庭木などもそれほど 多くないということ、近隣に家がないために養生壁も必要ないことなど、付帯工事が少なかったということがあげられると思います。

やはり、この事例からも分かるように、見積金額が高くなる原因の多くは、建物の前の道路が狭かったりしてトラックや重機が入れずに手壊し解体となってしま う場合や、残置物やそのまま残ってしまっていたり、あるいは庭木の数が多かったりして、家そのものの解体費用よりも、付帯工事の金額が大きく膨らんでしま うということがあります。

実際の見積は、解体業者が現場を確認して、初めて正確な数字が出てきます。

解体工事を計画する際は、まず信頼のおける解体業者さんに現地を見てもらうことをお勧めします。

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